住宅の各部屋とエリア
居住エリア
- リビングルーム
- 床、壁、天井の状態
- 照明やコンセントの配置
- 窓やドアの動作確認
- エアコンや暖房器具の状態
- ダイニングルーム
- 床、壁、天井の状態
- 照明やコンセントの配置
- 窓やドアの動作確認
- 寝室
- 床、壁、天井の状態
- 照明やコンセントの配置
- クローゼットや収納スペースの状態
- 窓やドアの動作確認
- 子供部屋
- 床、壁、天井の状態
- 照明やコンセントの配置
- 窓やドアの動作確認
- 安全対策（角の保護、手すりなど）
- 書斎
- 床、壁、天井の状態
- 照明やコンセントの配置
- 窓やドアの動作確認
- 収納スペースや作業スペースの確認
- 和室
- 畳の状態
- 障子や襖の動作確認
- 照明やコンセントの配置
- 床の間の状態
水回り
- キッチン
- シンク、ガスレンジ、換気扇の状態
- カウンタートップ、キャビネットの状態
- 水道、ガスの配管の状態
- 電気配線やコンセントの配置
- バスルーム
- 浴槽、シャワー、蛇口の状態
- 換気扇や窓の動作確認
- 床や壁のタイルの状態
- 排水の確認
- トイレ
- 便器、タンク、洗浄機能の状態
- 換気扇や窓の動作確認
- 床や壁の状態
- 手洗い場の確認
- 洗面所
- 洗面台、蛇口、鏡の状態
- 収納スペースの確認
- 照明やコンセントの配置
- 給湯器
- 給湯器本体の状態
- 配管の状態や漏れの確認
- 電気やガスの接続状況
収納スペース
- クローゼット
- ドアの動作確認
- 収納棚やハンガーバーの状態
- パントリー
- 収納棚の状態
- 照明の確認
その他のエリア
- 玄関
- ドアの動作確認
- 床、壁、天井の状態
- 靴収納や傘立ての状態
- 廊下
- 床、壁、天井の状態
- 照明やコンセントの配置
- 階段
- 手すりの状態
- 階段の段差や踏面の確認
屋根・外壁
- 屋根
- 屋根材（瓦、スレートなど）の状態
- 雨樋の詰まりや破損の確認
- 屋根の傾斜や勾配の確認
- 外壁
- 外壁材の状態（ひび割れ、剥がれなど）
- 外壁の塗装の状態
- サイディングやモルタルの状態
外構
- 庭
- 芝生や植栽の状態
- フェンスやゲートの状態
- 庭の照明や給水設備の確認
- 駐車場
- コンクリートやアスファルトの状態
- 車止めやゲートの確認
- テラス・バルコニー
- 床材の状態
- 手すりや柵の確認
- 排水の確認
調査のポイント
- 配管や配線の状態: 水道、ガス、電気の配管・配線の確認
- 換気・通風: 各部屋の換気や通風の状況の確認
- 断熱・防音: 断熱材や防音材の状況の確認
- 耐震性: 建物の耐震性能の確認
現地調査では、これらのエリアとポイントを詳細にチェックし、リフォーム計画に反映させることが重要です。
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